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五十年产权房是可以购买的。因为即便是50年产权，在到期后也是可以进行自动续期的，所以对于居住是没有太大影响的。如果产权只有50年，这种通常是商业用地性质的房子，所以计税标准属于商业标准，比普通的居民标准要贵一些，所以也常称作为商住房。
50年产权的房子有哪些特点
1、地段好：50年产权的房子大多数都是属于地段比较好的房子，因为50年产权的房子是属于商业性质的房子，这就要求其地段一定要好，大家在考虑购买这类房子时，其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2、总价低：购买50年产权的房子有一个好处就是购房压力不算很大，因为50年产权的房子大多数都是小户型，购房者不仅买得起，还要住得起。小户型的房子有逾期面积比较小，所以总价不高，购房者的购房压力就相对小一些，这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。
3、过渡性强：50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的。一般来说，对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，这种50年产权的小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。
4、易于出租：大多数人买房子的目的适用来居住的，但也有一部分购房者买房子适用于投资的，这种50年产权的小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
随着城市化改造的进程，旧村改造成为前几年的热点话题，很多农村都集体拆迁，拆迁完毕之后统一安置，所以每家每户都会分得几套楼房，但是因为是旧村改造的原因，这些房子大多都没有商品房那样的房产证，虽然私底下是可以买卖的，但是毕竟是没有房产证，所有从法律上来说是没有什么有效保护的，除了双方签订的合同，没办法证明这个房子是自己的。
上面说了什么是小产权的房子，那么这种房子是否可以买卖呢，答案是肯定的，就我本人来说，我就买过一套小产权的房子。现在房地产行业兴旺，很多年轻人根本没有足够的资金买商品房，动不动就上百万的房子成为了很多心中的痛，但是没有属于自己的房子就没有办法结婚，所以思前想后这种小产权的房子成为了最优选择。从性价比的角度考虑，小产权的房子确实是非常不错，它有自己的价格优势，而且这种房子的户型也是非常不错的，如果是家里经济条件比较差，手里比较拮据的话，是可以考虑入手一套小产权的房子的。
购买小产权的房子时也是可以签订合同，虽然没有商品房买卖那么繁琐，一旦签订合同也是具有法律效益的，所以安全这方面完全不用担心。有了法律的保护，相应业主的权益也是不用质疑的，该享受的一个不差。
一般来说小产权的小区也是会配置相应的物业，如果家里出现了什么质量问题是可以找物业共同解决的，还有一些小区逢年过节会发送福利，买房的业主也是会有这种待遇的，这点不用担心。
综上所述，小产权的房屋交易是没有任何问题的，同时业主的权益也是能够得到保障的。
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